Ирина обратилась к нам за консультацией. Её муж выселял ее из квартиры, которую приобрели в браке в рамках программы «Военная ипотека».
Ирина была убеждена в том, что квартира, приобретенная военной ипотеке, не является совместным имуществом супругов.
Поскольку квартира приобретена во время брака, она является совместной собственностью.
После консультации Ирина заключила с нами соглашение.
Мы подготовили и подали в суд заявление о разделе совместно нажитого имущества (в том числе квартиры, по приобретенной по военной ипотеке).
Супруг подал встречный иск. Он полагал, что квартира является его единоличной собственностью, однако позже требования изменил и просил суд признать долг по военной ипотеке совместным. Мы подготовили свои доводы.
В результате суд согласился с нашими доводами. Во встречных требованиях мужу Ирины было оказано.
В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Аналогичная норма закреплена в пункте 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ), согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, и такой режим имущества действует, если брачным договором не установлено иное.
Пунктами 1 и 3 статьи 38 СК РФ установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Ответчик воспользовался предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора целевого жилищного займа, и приобрёл квартиру в рамках программы «Военная ипотека». Согласно договору купли-продажи квартиры, он купил эту квартиру за счёт средств целевого жилищного займа.
Квартира была приобретена в период брака с истцом. В настоящее время ФКУ «Росвоенипотека» продолжает осуществлять платежи в счёт погашения обязательств по Договору ипотечного кредита.
Поскольку квартира приобретена во время брака, она является совместной собственностью.
Обязанность по возврату целевого жилищного займа у ответчика может возникнуть в будущем при наличии ряда условий, которые на момент рассмотрения спора еще не наступили. На момент расторжения брака обязанности возвратить целевой жилищный займ также не наступило.
Семейным законодательством предусмотрена возможность раздела лишь того имущества и обязательств, которые существовали на момент развода. Обязательства, которые еще не возникли, разделены быть не могут.
Ⓒ 2012 — 2023 — Адвокат по семейным делам. Разработка сайта Веб-студия TeamPoint